学区房，是中国家庭最揪心最刚需的必备品。让孩子上个好学校是每个家长的愿望，家长们望子成龙，望女成凤的心愿成为推动学区房热点的背后力量。家长们普遍 认为虽然房价比原先住的老城区房子贵很多，但他们觉得能让孩子进入名校就读，多花点钱也是值得的。这一切都是为了给孩子一个美好的未来，然而在这些美好的 背后却要承担高额的费用。目前市场供求关系出现了严重的供不应求，导致一房难求，价格暴涨，当大家都在讨论学区房价格时，部分聪明的中国家长们已经走出国 门，开始寻找海外学区房了。
【恒泰直销】Alttus Modus澳特斯程式公寓——迪肯大学对面稀缺低密度花园洋房
房产价格：39.90万澳币起，首付19.95万人民币
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教育：·迪肯大学（DEAKIN UNIVERSITY）---30米
·莫纳什大学---4.9km
项目特色：· Burwood空置率低于墨尔本平均水平。每百套空置率3.1。
·Burwood别墅中位价AUD125W，公寓中位价AUD55W。租金收益率5.5%。
· Burwood是墨尔本教育强区，人口稳定、安全，居民白人居多，是难得的居住地。
一、学校分布
既然是为子女留学而买房，建议家长先选定在澳洲几个教育事业发展比较好的城市区域，选择中小学也是同样的道理。选定学校后，再从官方网站上去查这个学校几公里内可以入读，都有哪些学区房。
但需要注意的是，不是所有学校周边的房子都叫学区房，在购房时候，一定要看看所选房源是否在划片之内。因为澳洲对于学区房的审查非常很严格，想要顺利入学，首先要在行政划分区域之内购买学区房，并且需要提供电费、水费等单据证明是自住。
【恒泰直销】Assembly——墨尔本高品质低密度学区公寓
房产价格：43万澳币起，首付21.50万人民币
联系电话：400-009-2260
教育：皇家理工大学和墨尔本大学——3分钟车程
项目特色：·高质量低密度的公寓群
·拥有优越的地理位置，便利的交通，及完善的配套设施
·将成为North Melbourne区的精品公寓，为美好的都市生活立下新标准。
二、住房环境
学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。但实际上，如果房屋出现质量问题，或周边环境嘈杂混 乱，这都会影响孩子正常的学习和生活。购房者们在选购学区房的时候也一定要多方考量。如考察这个地区的居住环境是否舒适、安静、便捷、安全？以及这个学区 的族裔是黑人众多还是白人众多，是否有很多华人？是否有很多可以让孩子娱乐游玩的设施？学区是否可以给孩子提供一个安心的学习环境，可以让孩子尽快融入这 个其中等等，都是需要考虑的因素。
【恒泰直销】Found 芳德轩 — 近墨大低密度高性价比精品公寓&联排别墅
房产价格：公寓40万澳币起，首付18万人民币起；联排别墅100万澳币起，首付45万人民币起
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教育：周围全是顶级名校，从小学至大学，专科院校培训中心应有竟有，典型的名校校区房。墨尔本博物馆，皇家展览中心等接在附近。
·Melbourne Business School 墨尔本商业学院
·Melbourne University 墨尔本大学
·RMIT 皇家墨尔本理工大学
项目特色：·Found公寓共有7层，1-7层的公寓共65套，更有4套1-2层联排别墅可满足不同需求的客人。
·外观典雅时尚，室内户型设计宽敞实用，保证每个户型都可享受到充足的阳光和活动空间。
·开放式的起居室地板采用欧洲橡木木材，配上超大的玻璃推拉门落地窗和铺着青石瓦片的露台，便是享不尽的惬意。
·时尚又实用的开放式厨房全部采用上等的材料，有深色或浅色两种色系可供挑选。内嵌式的烤箱，洗碗机和也都是知名品牌。
·料理台上别具风格的调料盒，使得整个厨房变得更加容易打理。
三、房型选择
在购入房子时最好选择一手物业，因为海外人士不能购入澳洲二手房，虽然子女在留学期间可以购入二手房物业，但是一旦失去“身份”，就必须在一个月售出二手房，否则政府会强行拍卖。
此外，外国投资者在澳洲购买100万澳元以下房产，将会被收取5000澳元申请费，而购买100万澳元以上房产的话，购房价格每超过100万就必须再缴纳1万澳元申请费。
【恒泰直销】BRISBANE富力布里斯本1号——步行即可至昆士兰科技大学（QUT）
房产价格：公寓40万澳币起，首付18万人民币起；联排别墅100万澳币起，首付45万人民币起
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教育：紧邻教育区边缘，周边院校众多，学术气氛浓郁
项目特点：·布里斯班周立高中学区房
·世界高端会所设施
·南布里斯班10分钟高尚生活圈配套
四、出租需求
澳洲的著名学校基本都集中在市中心附近，目前的形势是供不应求，空租率低于1%。提醒各位准买家比较房屋的性价比，投资随时能套现的房子，并不一定是越繁华的地段越好。不少澳洲当地人反而喜欢离市中心不远不近的学区房，价格比市中心的便宜，不会塞车。
五、量力而行
由于教育资源优势明显，导致学区房价格始终坚挺，普遍比同区域其他房源要高，虽然通过物业的增值和租金收入补贴学费和生活费的开支，还很可能获得额外的收入，投资者应从家庭实际经济实力出发，量力而行，选择最适合自己的教育投入方式，为子女的出国之路做好规划。
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