由于维州市场土地价格保持强劲增长，首次置业者们面临激烈竞争，在Stockland最新释放的84块远郊地中，只有四分之一到了首次置业者手中。
上周六早上，有大约1400人提前预订了Stockland位于墨尔本西25公里处Tarneit区的Mt Atkinson项目，Shaneel Veerabathula就是其中之一，但他并不确定自己会否成功了。Veerabathula先生是BP Australia的一名经理，他和妻子Raga Navya用275000澳元买到了一块350平方米的地。他们希望能在2019年底搬到他们自己在这块地上建的房子里去。
在这次发售中，抢到地的人中有四分之一是首次置业者，将近一半是换大房子的（也即墨尔本西的业主），剩下的则是换小房子的人和投资者。Stockland的Mt Atkinson项目占地315公顷，将在接下来的20年里建造4000套住房，这批土地是发售的第一批，但这次发售的结果说明，在一个面临近60年来最高速人口增长的州里，即使是减税优惠也帮不了首次置业者什么忙。
这一需求促使Stockland增加了其在维州市场的营销工作量。2015年，Stockland在全澳购买了4000块地，但维州只购买了1340块地，仅占三分之一。去年，Stockland在全澳共买了9900块地，其中在这个“花园之都”买的地就占了9050块。从七月开始，维州和新州，就免除了Veerabathula先生及Navya女士他们那个价位的首次置业者的印花税，尽管经济学家警告说如果只是去除印花税的话，可能会使价格涨得更高。官方数据显示，那个月，维州首次置业者的数量从2366增加到了2619，并在八月进一步上升到了3162，但在九月减到了3005。
“价格失去了控制，”他说，“在拍卖会上买房并不是一个好选择。需求太高了。”这给整个城区的首次置业者都带来了压力。同一天，在墨尔本的另一边，Glenvill公开出售其位于商业中心区东北7公里处Alphington的YarraBend开发项目的排屋，其中首次置业者只占了15%。这些房产的起价是895000澳元，买家中换小房子的、换大房子的和投资者占了大多数。现在，墨尔本的房价增长已经领先于悉尼了，在截至十月的三个月里，墨尔本住房的价格增加了1.9%，而悉尼却下降了0.5%。
Stockland正在准备发售Mt Atkinson项目的下一批土地。“我们会在新年初发售下一期的房产。”Whitson先生说，“大小和这一次相当。但买家中会有多少首次置业者就不清楚了。不过如果他们想要在竞争激烈的市场中抢到一套住房，动作就得快点了。”
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