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西安水玻璃泥水化中产生的某些成分化合成一种胶体，西安水玻璃这种胶体是水泥浆迅速失去流动性而转化成固体，共同充填岩土中的空隙，这种化合和转化是在极短时间内完成的。在灌浆中利用它的这种性质，可以迅速堵住较大和具有水流作用的通道，也起到节约材料的效果水泥一水玻璃最重要的性能是凝胶时间和结石强度影响水泥与水玻璃浆液胶凝时间长短的因素有以下几种：水泥品种：一般说来，西安水玻璃水泥中硅酸三钙的含量越多，胶凝越快。普通硅酸盐水泥随着水泥标号提高，胶凝时间缩短；普通硅酸盐水泥比矿渣水泥胶凝快。
水泥一水玻璃灌浆材料性能的提高作为无机灌浆材料，水泥具有结石体强度高，不污染环境的优点，但是它的最大缺点就是胶凝时间短，渗透性差；西安水玻璃加入水玻璃后使其胶凝时间可调，提高可灌性，但结果却使结石体的疆度和耐久性大大降低。近年来围绕如何提高水泥一水玻璃浆液的结石体的强度、流动性、抗渗性、耐久性作了大量的研究工作，并已取得了巨大的进展根据研究结果，认为“胶溶”和脱水收缩是影响浆材耐久性的两个最重要的因素水玻璃化学结构中，当钠离子存在时，形成凝胶网状结构的Si-O-Si键将产生断裂，“胶溶”。因此，凝胶过程中除去钠离子是十分重要的。水玻璃一无机固化剂浆材固结后，内部存在大量钠离子西安水玻璃，这必然会引起凝胶网状结构的断裂，这就是该浆材耐久性差的主要原因。但由于这种材料成本低，在临时性工程中，仍在使用。
