房屋在使用的过程中会出现不同程度的损坏，对于这样的房屋，我们如果不技术的翻修加固的话，可能后面会威胁正常的安全使用现在很多农村的老房子都是上世纪70年代左右建造的,由于材料的原始和技术的落后,采用的是一些简单的建筑材料，比如说楼板或者是石棉瓦等造成的房屋结构体系比较差,房屋在居住过程中,经常出现渗水,开裂等情况,不管怎么修也修不好,这类型的房子,如果一旦出现贯穿性裂缝以后,说明房屋的主体结构出现了质量问题,一旦经历狂风暴雨等自然灾后后,房屋会出现严重的变形情况,如果忽视任由发展,慢慢的会导致房屋坍塌。这种类型的房屋,最好定期做房屋检测排查。
受施工影响的房屋：
受施工影响的房屋取决于工程地质、基坑开挖深度、施工季节、场地布置；结合周边房屋建造年代、地基基础和房屋结构形式等综合因素,由基坑支护设计确定。受施工影响的房屋如果施工前没有做房屋检测,施工后,出现房屋开裂损坏等情况,很难判定出房屋质量问题是施工造成的,同样的道理,施工方也很难解释清楚,房屋出现的质量问题不是他们造成的。所以,在施工前对周边的房屋做全面的房屋检测记录是很有必要的,出现问题后,可以依据施工前的房屋检测报告去判定。
房屋检测常见的有那几大类型：
1.房屋完损坏检测；一般检测房屋损坏的程度，检测房屋的地基基础，裂缝、沉降
2.房屋安全性检测；检测房屋结构损坏状况 ，分析判断房屋安危的过程;
3.房屋损坏趋势检测;房屋周边有大型建筑物，或者因为外部影响设计，使用等房屋内在因数的作用可能产生变形，位移
4.房屋结构和使用功能改变检测；通过对房屋的结构进行检测，确保结构安全度
5.房屋抗震能力检测；通过房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下安全性进行评估的过程；
6.房屋检测、房屋其他类型检测；
