盖商品房时外墙屋顶要做防水吗?为什么总是看到有渗水到屋内的情况?
城市高层建筑越来越多,居民在顶层装饰好享受的噪音就越少,通风和照明越好。但是,目前南方暴雨气候存在直射热高、屋面渗漏等问题。如何为自己创造一个舒适的顶层环境?顶层装修的要点是什么?
首先,南方夏季如何做好保温隔热,顶层进入“蒸笼”的情况非常多,且非常热,不仅如此,在冬季,顶层住户也会感到异常寒冷。而这些疑虑,只要我们在装修时做好保温隔热工作,就能有效避免。为了防止热量从外界侵入,我们可以使用绝缘材料在家庭的整个“外壳”中形成一层外部维护基础。从窗框材料、玻璃材料、外墙涂料三方面选择优质保温材料是关键。增加内保温层以提高顶层的保温效果,用户可以在屋顶或天花板之间安装一层挤出保温板。材料报价合适,工作量小。楼层高度可以稍微厚一些(3-4厘米),如果不想破坏楼层高度太多,可以厚2-2.5厘米。纤维、苯板等材料具有较高的导热性,使顶层的隔热性能将大大提高。处理减少热量对顶层的超强采光能力的影响,适当提高房间的遮光能力也是最必要的提示之一。提倡在主照明窗外设置开闭式遮阳,用遮阳效果强的窗布辅助遮阳和防晒。
其次,如何居住在顶层做防水工作,更别说工作多么烦人,更别说顶层舒适的生活,生活在顶层,除隔热外,特别注意防水渗漏的方法。防水涂料是防水工程的基础。目前,城市道路防水涂料主要有刚性砂浆、柔性砂浆、丙烯酸酯和聚氨酯。至于顶层的朝向,建议采用刚性砂浆和聚氨酯小系列。前者使用方便,背面防水性能好,报价为100-300元/平方,后者既可用于室内,又可用于表面,耐高温。底部变形,但价格稍贵,每桶包500-800元。相对于其他楼层,顶层住宅的主要防水区域主要集中在屋顶、阳台和浴室。特种屋顶防水层,可在地板上刷特种防水涂料或PVC油膏涂料,然后加一层水泥砂浆层以维持防水涂料或油膏。经过24小时的防水试验,我们可以开始防水施工。无论是墙体、地面、天花板、墙体与地面的接缝,还是上下水管道之间的接缝,施工提示实际上都可以归为一个字级。采用水泥砂浆处理底层时,必须平整、暗淡,然后用聚氨酯防水涂料反复刷2~3次进行防水处理。注意刷毛的一般厚度,否则会简单地形成渗漏。
如何处理顶层阁楼?许多人喜欢在顶部屋顶的下部空间建一个小的私人阁楼。但不是所有的顶层都适合建阁楼。一般来说,阁楼和屋顶的内净高度不少于2.4米,最低不少于2.2米。顶层阁楼面积小,高度低,气流不顺畅,所以如果你想要建造顶层阁楼,除了要处理热和渗漏的隐患外,你还要注意以下问题:如果阁楼用于住宅,你应该尽量减少实心墙的隔离。并且尽量选择软间隔,有利于空气对流,一起可以安装空调、通风扇,或者选择新风。该处也是进一步改善通风、为顶层提供舒适居住环境的良好选择。最好选择推拉式,以尽量减少阁楼上平开门所占的空间。提倡所有门都应该在室外开闭或折叠门,有些门可以用屏风代替,门的数量应该尽可能小,以减少占用的空间。考虑到顶层阁楼的承重性和静音性,提倡地板砖不要铺在地上,因为地板砖应该先用水泥砂浆平整,这样会增加三明治的负荷,用户可以选择铺设复合地板或实木地板代替;同时,阁楼地板需要考虑声音对地板的影响。楼下,所以最好选择防声地面材料。
顶层住宅夏季舒适享受由于区位优势,普通空间具有更广泛的用途,只要充分利用装修前的空间规划,顶层住宅就能视野广阔,带给您更独有的舒适享受。这座建筑的视野是无限的,窗口可能更有用。例如,窗户可以装饰成地板式,没有防盗栅栏的窗外,整个房间会更加透明明亮。如果你增加一个开放式餐厅,你可以边吃饭边参观,心情很好。用户还可以在建筑物顶部安装大型天窗。晚上躺在地上看满天的星星真是太高兴了!顶层阳台不用担心上层使用者,可建成露天花园,种植绿色植物,提高观赏品质。
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