1、装饰性好：要求外墙涂料色彩丰富且保色性优良，能较长时间保持原有的装饰性能。
2、耐候性好：外墙涂料，因涂层暴露于大气中，要经受风吹、日晒、盐雾腐蚀、雨淋、冷热变化等作用，在这些外界自然环境的长期反复作用下，涂层易发生开裂、粉化、剥落、变色等现象，使涂层失去原有的装饰保护功能。因此，要求外墙在规定的使用年限内，涂层应不发生上述破坏现象。
3、耐沾污性好：由于我国不同地区环境条件差异较大，对于一些重工业、矿业发达的城市，由于大气中灰尘及其他悬浮物质较多，会使易沾污涂层失去原有的装饰效果，从而影响建筑物外貌。因此，外墙涂料应具有较好的耐沾污性，使涂层不易被污染或污染后容掉。
4、耐水性好：外墙涂料饰面暴露在大气中，会经常受到雨水的冲刷。因此，外墙涂料涂层应具有较好的耐水性。
5、耐霉变性好：外墙涂料饰面在潮湿环境中易长霉。因此，要求涂膜抑制霉菌和藻类繁殖生长。
另外，根据设计功能要求不同，对外墙涂料也提出了高要求：如在外墙外保温系统涂层应用，要求外墙涂层具有较好的弹性延伸率，以地适应由于基层的变形而出现面层开裂，对基层的细小裂缝具有遮盖作用;对于铝塑板装饰效果的外墙涂料还应具有金属质感、长的户外耐久性等。
外墙涂料的施工与验收标准
外墙装修就好像给住宅床上一层保护衣，它对墙体有着保护作用，目前墙体装修的材料也很多，涂料、瓷砖等等.
外墙涂料施工准备：
1、底材要求：基层抹灰已完成并保养了2 天左右，基层的碱度PH 值在9 以下，同时基层已干燥(至少已干燥 15 天)，湿度低于8;基层表面平整，角及角线密实，轮廓分明;墙面无渗水、无裂缝、空鼓、起泡孔洞等结构问题。没有粉化松脱物，没有油、脂和其 他粘附物。
2、外墙预留的缝已进行水密闭处理。
3、所用涂料有出厂合证明，同时经检验相关规范标准要求。
4、所用涂料经业主同意，同时样板墙经业主、监理及设计单位同意。
5、装饰脚手架已搭设完毕。
6、基层外露铁件已做好相应的锈处理。
外墙涂料施工条件：
外墙涂料由于是水性涂料， 对施工保养条件要求较高。施工保养要求温度高于 5℃，环境湿度低于85，以成膜良好。低温将引起涂料的漆膜粉化开裂等问题，环境湿度大使漆膜长时间不干，并终导致成膜不良。外墙施工考虑天气因素，在涂刷涂料前，12 小时未下雨，以基层干燥，涂刷后，24 小时不能下雨， 避免漆膜被雨水冲坏。
