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中国的物流市场尚处于起步阶段，市场的巨大潜力正在给物流房地产业带来巨大的机遇和挑战日前，仲量联行在《中国物流市场的机遇》报告中预测中国将涌现一批新兴的物流中心在本次调研中，天津与上海、北京、广州和深圳共同位居中国的五个一级物流中心之列，共同拥有中国70%的物流设施这五个物流中心汇聚在长江三角洲、珠江三角洲和渤海湾地区，拥有中国85%?的现代化物流设施董事总(Michael?Hart)表示：“中国物流市场的持续增长对于天津和其房地产市场来说都是令人振奋的好消息随着基础设施的完善。
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干建议包括：建立综合协调机制，加强统筹协调，加大政策支持力度，开展园区动态监测与评价；三是面向园区建设和运营者的若干建议包括：规划建设应明确战略定位，招商拓展应增强服务意识，运营管理应推进同生共赢（中国物流与采购联合会物流园区专业委员会整理）。
