中国产业园区公共服务市场发展模式及投资战略规划分析报告2016-2021年
【报告编号】: 127801
【出版时间】: 2016年4月
【出版机构】: 中研智业研究院
【交付方式】: EMIL电子版或特快专递
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【报告目录】
第一部分 产业环境分析 11
第一章 中国园区公共服务投资与建设背景情况分析 11
第一节 园区公共服务投资与建设经济环境 11
一、园区与经济发展相关性 11
二、宏观经济运行状况分析 13
三、宏观经济发展前景预测 14
第二节 园区公共服务投资与建设总体趋势 15
一、园区公共服务投资规模增长趋势 15
二、园区公共服务投资市场增长率趋势 15
三、园区公共服务投资运营利润率趋势 15
四、园区公共服务投资重心转移趋势 16
第三节 细分园区公共服务建设历程对比 16
一、产业园区公共服务区发展阶段 16
二、技术型园区发展阶段 17
三、物流园区发展阶段 18
四、总部园区发展阶段 21
第四节 不同区域园区公共服务建设焦点 22
一、重点城市群产业布局 22
二、园区投资区域格局 24
三、各区域园区建设趋势 25
第二章 中国园区用地状况与价格走势分析 27
第一节 国内土地政策环境分析 27
一、2014土地政策分析 27
二、2015土地政策分析 31
二、土地政策前瞻 32
第二节 专业市场建设的用地环境 33
一、国内批准建设用地规模 33
二、国内建设用地供应情况 34
三、国内建设用地出让情况 36
四、重点城市土地价格分析 36
五、重点城市土地抵押情况 38
第三节 国内园区用地状况分析 39
一、园区用地规范分析 39
二、园区用地供需分析 39
三、园区用地结构分析 39
第四节 国内园区用地价格分析 41
一、工业用地价格走势分析 41
二、产业地产价格走势分析 42
第二部分 行业深度分析 45
第三章 中国产业园区公共服务分析 45
第一节 产业链型园区发展重点分析 45
一、产业园区公共服务核心竞争力分析 45
二、产业园区公共服务区运行模式分析 47
第二节 文化产业园区公共服务发展模式分析 49
一、文化产业园区公共服务主要发展指标 49
二、文化产业园区公共服务运行模式分析 49
三、文化产业园区公共服务发展模式分析 50
四、文化产业园区公共服务发展案例分析 53
第三节 化工产业园区公共服务发展模式分析 54
一、化工产业园区公共服务主要发展指标 54
二、化工产业园区公共服务运行模式分析 55
三、化工产业园区公共服务发展模式分析 55
四、化工产业园区公共服务发展案例分析 56
第四节 新能源产业园区公共服务发展模式分析 64
一、新能源产业园区公共服务主要发展指标 64
二、新能源产业园区公共服务运行模式分析 65
三、新能源产业园区公共服务发展模式分析 65
四、新能源产业园区公共服务发展案例分析 66
第五节 生物医药产业园区公共服务发展模式分析 71
一、生物医药产业园区公共服务主要发展指标 71
二、生物医药产业园区公共服务运行模式分析 72
三、生物医药产业园区公共服务发展模式分析 72
四、生物医药产业园区公共服务发展案例分析 74
第四章 中国技术型园区公共服务发展模式分析 76
第一节 以国有投资公司为主的科技园区 76
一、高新技术产业园区公共服务主要发展指标 76
二、高新技术产业园区公共服务运行模式 76
三、高新技术产业园区公共服务发展模式 77
四、高新技术产业园区公共服务发展案例 80
第二节 以大学为主的科技园区公共服务 82
一、大学科技园公共服务主要发展指标 82
二、大学科技园公共服务运行模式分析 82
三、大学科技园公共服务发展模式分析 83
四、国内大学科技园公共服务发展案例 84
五、国际大学科技园公共服务发展案例 84
第五章 中国物流园区公共服务发展模式分析 86
第一节 物流园区公共服务主要发展指标 86
一、物流园区公共服务建设规模分析 86
二、物流园区公共服务规划布局分析 87
三、物流园区公共服务投资现状分析 89
四、物流园区公共服务建设状态分析 94
五、物流园区公共服务运营情况分析 97
第二节 物流园区公共服务运行模式分析 97
一、物流园区公共服务开发模式分析 97
二、物流园区管理模式分析 99
第三节 物流园区公共服务盈利模式分析 102
一、国外物流园区公共服务的盈利模式分析 102
二、国内物流园区公共服务的盈利模式分析 103
三、各类物流园区公共服务的盈利模式分析 103
第四节 各类物流园区公共服务建设及运营分析 105
一、铁路物流园区公共服务建设及运营分析 105
二、港口物流园区公共服务建设及运营分析 106
三、航空物流园区公共服务建设及运营分析 106
第五节 国内外物流园区公共服务发展案例 106
一、日本物流园区公共服务发展案例 106
二、德国物流园区公共服务发展案例 109
三、国外经典航空物流公共服务案例 116
四、国内航空物流园区经典案例 116
五、国内港口物流园经典案例 118
六、陆路物流园区经典案例 120
七、化工物流园区经典案例 126
八、钢铁物流园区经典案例 129
九、汽车物流园区经典案例 131
十、保税物流园区经典案例 132
第六章 中国总部聚集园区公共服务发展模式与经验借鉴 135
第一节 总部经济园公共服务发展简况 135
一、全球总部经济的发展背景 135
二、跨国公司地区总部区位选择因素 139
第二节 总部经济园公共服务主要发展指标 142
一、总部经济园公共服务建设项目分析 142
二、总部经济园公共服务建设状态分析 143
三、总部经济园公共服务经营效益分析 143
第三节 总部经济园公共服务投资特性分析 143
一、总部经济园公共服务投资壁垒 143
二、总部经济园公共服务投资效益 145
三、总部经济园公共服务投资风险 145
第四节 总部经济园公共服务运行模式分析 148
一、总部经济园公共服务开发模式 148
二、总部经济园公共服务管理模式 148
三、总部经济园公共服务盈利模式 150
第五节 总部经济园公共服务发展模式分析 150
一、生产性总部经济园公共服务模式 150
二、总部经济集聚区公共服务模式 151
第六节 总部经济园公共服务发展案例分析 158
一、国外总部公共服务经济发展案例 158
二、国内总部公共服务经济发展案例 159
第三部分 行业投资策略分析 161
第七章 中国园区公共服务投融资与招商分析 161
第一节 园区公共服务投融资状况分析 161
一、园区公共服务投资与运营风险 161
二、园区公共服务建设融资途径分析 161
三、中关村科技园区公共服务投融资模式 162
第二节 园区公共服务招商引资分析 172
一、园区公共服务招商引资规模分析 172
二、园区公共服务招商引资风险分析 173
三、园区公共服务招商引资分析 175
四、园区公共服务招商引资策略建议 176
图表目录
图表 1 2011年4季度—2015年4季度国内生产总值季度累计同比增长率（%） 13
图表 2 2013-2015年12月我国园区公共服务投资规模增长趋势 15
图表 3 2013-2015年12月我国园区公共服务投资市场增长率趋势 15
图表 4 2013-2015年12月我国园区公共服务投资运营利润率趋势 15
图表 5 现代产业新城与传统产业园区比较 26
图表 6 2013-2015年12月国内批准建设用地规模 33
图表 7 2013-2015年12月国内建设用地供应情况 34
图表 8 2013-2015年12月国内建设用地出让情况 36
图表 9 2013-2015年12月我国园区用地供需分析 39
图表 10 三大重点区域工业地价季度变化示意图 42
图表 11 2013-2015年12月我国文化产业园区公共服务主要发展指标 49
图表 12 2013-2015年12月我国化工产业园区公共服务主要发展指标 54
图表 13上海化学工业区专业规划主要内容 61
图表 14 2013-2015年12月我国新能源产业园区公共服务主要发展指标 64
图表 15 2013-2015年12月我国生物医药产业园区公共服务主要发展指标 71
图表 16 2013-2015年12月我国高新技术产业园区公共服务主要发展指标 76
图表 17 2013-2015年12月我国大学科技园公共服务主要发展指标 82
图表 18 2013-2015年12月我国物流园区公共服务主要发展指标 97
图表 19 2013-2015年12月我国铁路物流园区公共服务主要发展指标 105
图表 20 2013-2015年12月我国港口物流园区公共服务主要发展指标 106
图表 21 2013-2015年12月我国航空物流园区公共服务主要发展指标 106
图表 22 2013-2015年12月我国总部经济园公共服务主要发展指标 143
图表 23 2013-2015年12月我国总部经济园公共服务投资效益 145
图表 24 国内外部分典型总部经济聚集区的类别划分 152
