南湾门禁安装：181 2994 9706
135 3826 1334 黄小姐
小区门禁有“门”难“禁”
管理不严格 卡费差别大
近日，市城区某小区为加强安全管理，执行“刷卡进门”制度，业主认为太麻烦，且管理效果值得商榷，因此反对。那么，市城区各小区门禁的管理效果到底如何？ 12月7日，记者对此进行了暗访。
记者走访市城区多个小区后发现，使用门禁的小区越来越多，“刷卡进门” 正在兴起。但管理效果却千差万别，而门禁卡的价格也相差甚多。
记者首先来到位于市城区辽阳路的御景华府小区。在“刷卡进门”指示牌前，记者假称在该小区租房居住，房东未提供门禁卡，请求保安放行，遭到保安拒绝，其建议“让房东带卡来把你接进去。”之后，记者在附近察看近一个小时，发现行人都是凭卡出入。该小区业主王女士告诉记者，她的房子于10月份交房，拿钥匙时物业交给其3张门禁卡。至于汽车则是按每月100元的标准收费，且需另外交费安装蓝牙系统。
因为该小区的房子大部分正在装修，那么对于暂时进出的装修工人，是如何管理的？业主刘海斌告诉记者，装修工人第一次进小区，是他拿卡接进去的。后来按物业的要求，为装修工人办了临时出入证，每人除去50元的押金外，还有10元工本费。“费用虽然有点高，不过管理还是挺严格的，别的小区到处贴有小广告，还有楼霸，我们小区没有。”刘海斌如是说。
而在与之一街之隔的龙湖国际小区，“刷卡进门”只用于车辆。“只有有车位的业主，才能把车开进小区。”该小区保安介绍，对人员的管理则通过出入证，证件上都有业主的照片。至于门禁卡和出入证的费用，保安称都不收费。说起小区的管理，住在该小区2号楼的王阿姨很是满意：“安全，人性化。”但记者在出入该小区时，却没有任何人询问。
在位于市城区文苑街的书林世家小区，记者看到的则是一番乱象：小区南面正门的汽车通道用栏杆拦着，人行通道则敞开着；西门不允许汽车通行，行人出入必须刷卡。对此，该小区业主表示不理解：“同一个小区，一边大门必须刷卡才能进出，一边却是随便进出，这样一来，我们买卡还有什么用？”业主冀海红告诉记者，该小区的门禁系统安装时间不长，当时物业要求“一人一卡、一车一卡”，但实际上没有也能出入，“收废品的、贴小广告的，还有非法推销员，都照进不误。”据在该小区南门当值的保安介绍，小区业主使用的门禁卡每张5元，汽车则是88元。当记者问及所有汽车是否必须有卡才能进出时，该保安称：“来小区幼儿园接送孩子的家长不用。”记者又问：“业主必须买卡才能进出？”他回答：“那就看业主怎么跟物业商量了。”采访中，业主们直言，“门禁根本不是为了业主安全，而是物业公司为了挣钱安装的！”
之后，记者又分别前往市城区安宁壹号、翰唐公寓等小区了解到，不少小区有“门”难“禁”，业主安全存隐患。（记者 张莉芬）
实现封闭管理需共同配合
住宅小区安装门禁，利于对小区进行封闭化管理，无论对业主还是物业来说，原本是件好事。但如果管理不善，很可能成为引发双方矛盾的导火线。
笔者了解到，一般小区门禁在刚安装时会起很大作用，但之后就开始走下坡路，门禁有时直接敞开，有时还会出现故障，保安对进出人员的盘查也开始懈怠。业主的自觉性也差了，经常不带卡，外来人员可以自由出入，小区业主的生命财产安全因此受到威胁。
因此，笔者认为，门禁刷卡模式其实只是一种手段。对物业来说，维护小区业主安全应当是一场持久战，要真正做好，必须从业主的利益出发，靠严格的管理来说服业主遵从管理。对业主来说，必须站在全体业主的立场上考虑问题，只有大家对物业管理积极、长期的配合，才能共同维护小区的安全。
