石岩门禁安装

安志宏

最近，广安小区的门禁卡升级，不少业主因为没缴纳物业费而被拒绝享受升级服务，他们的车也将有家难回。对此，很多业主颇有意见，并表示，因为不同意物业费去年上涨太多，所以就没缴纳物业费，物业就采取了这种捆绑收费行为，实在难以接受。

业主们说，车位属于全体业主共有，物业凭什么不让进院停车。物业费里不包含车位管理费，业主并没有欠缴车位管理费，就应享受停车管理服务。物业不应捆绑收费，这直接伤害了业主的利益。小区业主史女士说，她对于物业管理一直都不满意。去年开始物业费由之前的每月每平米0.3元涨到0.68元，服务没改进，涨得太离谱，干脆不交。

安居物业总经理魏士杰说，业主不缴费，物业理应停止对其服务，何谈捆绑？首先物业调价是依据《物业管理条例》《邯郸市城市精细化管理办法》的规定来执行的。广安小区符合三级服务标准，收费应该为0.9元/月/平方米。可物业考虑业主的感受，价格只调到0.68元。即便如此，小区的缴费率也只有60%。物业服务属于公共性服务，不能因为个别业主不交费而停止。一些业主欠费行为，不但影响物业服务的正常开展，而且损害了交费业主的权益，物业有权停止对其的某些专项服务。停止办理门禁卡就是停止专项服务的一种，这并非捆绑收费。此外，对于没有正当理由恶意欠费的业主，物业公司还将通过向法院起诉讨要物业费。

市住房保障和房产管理局一位不愿透漏姓名的相关负责人表示，车位归属全体业主所有，有车业主占用车位需要缴纳车位管理费等费用。这些费用，除了合规的管理、维护消费外，剩余的费用用于小区公共设施建设和维护，以此来维护全体业主的共同利益。管理小区车辆停放，本身就是物业服务中的一项。业主只有缴纳物业费，才能享受到这些服务。

有这样一个比喻很贴切，物业和业主就像夫妻。他们之间，有的甜蜜，有的冷战，有的玩失踪，还有的闹“离婚”……话说家和万事兴，“小夫妻”闹别扭没啥，坐下来谈谈，该改则改，该承担则承担，别为钱伤了感情，小日子还是要过下去的……

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